Como o correspondente bancário simplifica o financiamento?
Conseguir crédito imobiliário pode ser uma tarefa árdua se não houver o envolvimento de profissionais especializados no processo.
Neste post, vamos esclarecer como o correspondente bancário simplifica o financiamento de um imóvel e quais os benefícios de ter pessoas especialistas durante as etapas.
Antes disso, porém, vamos definir o que é um correspondente bancário. De acordo com o Banco Central é uma “empresa contratada por instituições financeiras e demais instituições autorizadas pelo Banco Central para a prestação de serviços de atendimento aos clientes e usuários dessas instituições.”
Ou seja, não é uma empresa bancária, mas sim uma empresa que presta um serviço para os bancos.
Ainda de acordo com o Banco Central, todos os correspondentes bancários devem ter sua autorização para operar e precisam necessariamente seguir as regras e normas do Sistema Financeiro Nacional (SFN).
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Correspondente bancário faz a intermediação com o banco
O correspondente bancário simplifica o financiamento de um imóvel sendo o intermediário entre a dupla corretor/comprador e os bancos.
O correspondente presta serviço em parceria com os bancos, por isso, recebe das instituições financeiras pelo menos 6% sobre o valor da operação de crédito que intermediam.
Os bancos têm o correspondente bancário como parceiro porque ganha capilaridade, ou seja, aumenta a capacidade de atender mais pessoas, sem necessariamente utilizar toda a estrutura e equipe da instituição financeira, que tem muitos outros serviços para oferecer.
É uma relação de ganho mútuo: o cliente ganha agilidade no processo, tem o atendimento de uma empresa especializada e não paga nada por isso.
Os bancos aumentam a capacidade de atender mais pessoas, com um custo mais baixo.
O corretor de imóveis tem todo o processo facilitado e um assessor de crédito que ajuda a tirar dúvidas dos seus clientes.
O correspondente bancário recebe por contrato fechado.
Correspondente bancário é um assessor de crédito
O correspondente bancário simplifica o financiamento de um imóvel também atuando de uma maneira que poupa o cliente dos contratempos.
Especialista no processo, o correspondente atua como um assessor de crédito explicando cada passo do financiamento de um imóvel.
Quais as taxas que precisam ser pagas e em quais momentos, quais os documentos que precisam ser apresentados.
Antes de dar entrada na documentação, consegue avaliar as possibilidades de compra de cada pessoa, apontando os melhores juros, condições e bancos.
Imagine que um cliente tem uma renda comprovada de R$ 2 mil, 35 anos e quer comprar uma casa no valor de R$ 360 mil para pagar em 25 anos.
Será que o banco aprovaria um financiamento para este cliente? Quais seriam os valores das parcelas? Qual o melhor banco para pedir esse financiamento?
São respostas que o correspondente bancário consegue dar a partir de uma simples conversa com o candidato ao crédito e avaliando seus documentos e comprovantes de renda.
Se não for possível, o correspondente – como um ótimo assessor de crédito que ele é! – apresenta possibilidades.
Pode aumentar o tempo para 30 anos, pode tentar aumentar a comprovação de renda somando com outra pessoa da família, pode procurar outro banco ou uma casa de menor valor, enfim, várias possibilidades.
Quais são as vantagens de ter um correspondente bancário no processo de financiamento?
· Torna o processo mais rápido:
Serviço de cartório, trânsito de documentos com o banco, envio de pastas e informações do cliente, são todas ações práticas realizadas por um correspondente bancário.
· Agiliza as etapas:
Os correspondentes bancários contam com plataformas de conexão direta com os bancos para realizar consultas e informações.
Também, rem relações interpessoais com as pessoas responsáveis por financiamento nos bancos, agilizando o tempo de respostas.
· Custo zero para corretores e cliente:
Essa é a melhor parte para quem está comprando um imóvel. Como o correspondente é parceiro do banco, quem paga a comissão é o banco.
Em resumo, o processo de financiamento de um imóvel que conta com um correspondente bancário é muito mais ágil e descomplicado.
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